Como Estrangeiros Podem Comprar Imóveis no Brasil (Guia Prático)

O mercado imobiliário brasileiro tem chamado a atenção de muitos estrangeiros em busca de imóveis com boa localização, valorização e estilo de vida. Florianópolis, especialmente o Norte da Ilha, se destaca como um dos destinos preferidos — com praias paradisíacas, segurança e oportunidades incríveis de investimento.

Mas afinal, estrangeiros podem comprar imóveis no Brasil? A resposta é sim — e o processo é mais simples do que parece!

✅ Estrangeiro Pode Comprar Imóvel no Brasil?

Sim! Não há restrições para estrangeiros comprarem imóveis urbanos no Brasil, mesmo que não residam no país. O processo é totalmente legal, desde que o comprador esteja com a documentação correta.

Documentos Necessários

Para comprar um imóvel no Brasil, o estrangeiro precisará:

• Passaporte válido
• CPF (Cadastro de Pessoa Física) — pode ser solicitado no Brasil ou por meio do consulado
• Comprovante de residência no exterior
• Procuração (se for representado por alguém no Brasil)

É Preciso Ter Visto?

Não é necessário ter visto permanente. Estrangeiros com visto de turista ou sem residência fixa podem comprar imóveis normalmente.

Pagamento e Remessa de Dinheiro

O pagamento deve ser feito em reais (moeda nacional), e a remessa internacional precisa ser legalizada e registrada no Banco Central. Tudo isso pode ser feito com o apoio de uma assessoria jurídica especializada.

Registro do Imóvel

O imóvel adquirido será registrado no nome do estrangeiro junto ao Cartório de Registro de Imóveis, como qualquer comprador brasileiro.

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