Locação Anual ou Temporada: Qual a Melhor Opção de Investimento?

Se você está pensando em investir em imóveis no Norte da Ilha de Florianópolis, provavelmente já se fez essa pergunta: vale mais a pena alugar por temporada ou apostar na locação anual? A resposta depende dos seus objetivos, tempo disponível para gestão e do tipo de imóvel.

Neste artigo, vamos te mostrar os prós e contras de cada modelo para te ajudar a tomar a melhor decisão!

Locação de Temporada: Lucro Rápido e Alta Demanda

Com o turismo em alta durante o verão e feriados, a locação de temporada pode gerar uma excelente rentabilidade em curto prazo.

Vantagens:

• Diárias mais altas do que o aluguel mensal
• Alta procura na alta temporada (dezembro a março)
• Flexibilidade para uso próprio do imóvel
• Possibilidade de ajustar o valor conforme a demanda

Desvantagens:

• Gestão mais ativa (check-in, limpeza, manutenção constante)
• Períodos de baixa ocupação fora da temporada
• Necessidade de bom marketing e presença em plataformas de reservas

Ideal para: imóveis bem localizados, mobiliados e com atrativos para turistas.

Locação Anual: Estabilidade e Menos Trabalho

A locação anual é uma excelente opção para quem prefere um investimento com receita previsível e menos envolvimento diário.

Vantagens:

• Renda fixa todos os meses
• Menos rotatividade e menos desgaste do imóvel
• Despesas como energia, água e internet geralmente ficam por conta do inquilino
• Menor necessidade de gestão constante

Desvantagens:

• Valor mensal mais baixo do que aluguéis de temporada
• Contrato com prazo (mínimo de 12 meses), sem flexibilidade para uso próprio

Ideal para: investidores que preferem tranquilidade e rentabilidade no longo prazo.

E se você pudesse ter os dois?

Alguns proprietários optam por alugar anualmente fora da temporada, e abrir para temporada no verão, maximizando o rendimento e mantendo o imóvel ocupado.

Podemos Te Ajudar com a Melhor Estratégia

Aqui na Floripa Venda Imóveis, analisamos o perfil do imóvel, a localização e seus objetivos para indicar a melhor forma de rentabilizar seu patrimônio. Com atendimento personalizado e assessoria completa, te ajudamos a tomar decisões seguras e rentáveis!

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